うえのブログ

身の回りの気になった事を記事にすることが多いのですが、気付いたら雑学系が多くなりました。今のとこ一年以上は毎日更新しちゃってます(^o^)

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非常にお得で種類の豊富なUR賃貸住宅とは?詳細を調べてみた

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戦後の住宅不足を解消するため、1955年に現在の「UR都市機構」の前身である日本住宅公団が設立され、日本全国に賃貸住宅や分譲住宅の大規模団地が建設。

 

俗に、公団住宅と呼ばれていました。

 

そして、高度成長期のサラリーマンは公団住宅に住むことが主流となり、DKスタイルという新しい生活様式の礎となります。

 

現在のUR賃貸住宅はUR都市機構が運営しています。

 

 

メリットの豊富なUR賃貸

 

UR賃貸には以下のようなお得なメリットがあります。

 

1.入居時の礼金が無し

 

入居時に必要となる費用は、敷金(月額家賃の2ヶ月分)と入居日から締日までの日割り家賃、共益費だけです。

 

「礼金」がありません。

 

なお、敷金というのは引越す際に、故意や過失によって部屋を破損させたり、汚したりした時に原状回復のために使う費用です。

 

従って、何も無ければ全額を返還してもらえます。

 

2.仲介手数料が無し

 

部屋探しや申込の相談はUR営業センターやUR賃貸ショップなどで行うため、不動産会社を通さないことから「仲介手数料」が不要です。

 

3.更新料が無し

 

UR賃貸は契約期間満了時における更新が自動更新になっており、手続きの手間がかからず、更新料も要りません。

 

4.Pontaポイントの付与

 

UR賃貸で最も特徴的なのが、毎月の家賃の支払いに対して500円ごとに1Pontaポイントが付与されることです。

 

仮に、1ヶ月6万5,000円の家賃を支払っていると、毎月Pontaポイントが130ポイント貯まります。

 

Pontaポイントはコンビニのローソンを始め、多くの実店舗で支払いに使えるため、価値のあるサービスです。

 

貯まったポイントは保有しているPontaカードに合算できます。

 

割引を受けられる住宅

 

UR賃貸には住宅に対しても割引を受けられるサービスがあります。

 

1.U35割

 

35歳以下の人が対象となる割引サービスで、3年間家賃が割引されます。

 

2.子育て割

 

所得条件を満たした18歳以下の子供がいる世帯、及び新婚世帯(配偶者を得てから5年以内)を対象とした割引サービスです。

 

新婚世帯から子育て世帯になれば、最大で9年間も家賃が20%割引されます。

 

UR賃貸の申込資格

 

UR賃貸に入居するためには、以下の条件をすべて満たしていることが必要です。

 

  1. 申込者本人の平均月収額が基準月収額以上ある。
  2. 日本国籍、またはURが定める資格を持つ外国籍で、継続して自ら居住するための住宅を必要としている。
  3. 単身者、もしくは現に同居し、または同居しようとする親族がいる。
  4. 申込者本人を含めた同居世帯全員が、URが定める入居開始可能日から1ヶ月以内に入居でき、物件内で円満な共同生活を営むことができる。
  5. 申込者本人を含めた同居世帯全員が暴力団員などではない。

 

平均月収額

 

平均月収額(過去1年間の合計額を12で割った額)が以下の基準月収額以上あることが条件です。

 

1.世帯で申込む場合

 

  • 家賃が82,500円未満:家賃額の4倍
  • 家賃が82,500円以上20万円未満:33万円(固定額)
  • 家賃が20万円以上:40万円(固定額)

 

2.単身者で申込むの場合

 

  • 家賃が62,500円未満:家賃額の4倍
  • 家賃が62,500円以上20万円未満:25万円(固定額)
  • 家賃が20万円以上:40万円(固定額)

 

住宅の種類

 

UR賃貸の種類としては、普通団地とタワーマンション(超高層団地)があります。

 

そして、UR賃貸では家族のニーズに応じて以下のような部屋が提供されています。

 

1.ステージセレクト住宅

 

夫婦だけ、夫婦と子供など、世帯人数に適した部屋を選択できます。

 

3LDKや4LDKの住宅に間仕切り用の壁を設置したものであり、居住スペース分だけの家賃で賃貸できるという合理性があります。

 

2.ペット共生住宅

 

現在はペットと一緒に暮らす人が多いため、建物設計や設備などが飼育に適するように配慮されています。

 

3.高齢者向け住宅

 

床の段差を無くしたり、手すりなどが設置されています。また、緊急連絡用の装置が用意されています。

 

 

まとめ

 

ちょっと前に引っ越しでUR賃貸住宅ってなんだろ?と調べた下書き記事を復活させてみました( ˘ω˘)

 

なんらかの参考になればと思います。

 

 

ではでは(`・ω・´)ゞ